各供应商：

我院因工作需要，拟对物业服务进行对外委托，现向有实际丰富经验和具备相关经营资质的各供应商，进行公开征集方案，具体内容如下：

一、基本情况：

建筑面积：占地面积138亩，总建筑面积21.23万平方米，室外面积约73500平方米，包含门诊医辅楼7层，外科楼16层，内科楼16层，感染楼3层，行政楼5层，会议中心3层，车行出入口4个，车位1647个，电梯45部及其他配套设施。

基本状况：现有职工约1500人，承担日均门诊2000-3500人次，编制床位900张(开放床位1200张)，建设有层流手术室20余间和中心ICU、中心实验室、中心静脉配剂中心，设置有全病区的自动物流轨道传输系统和信息支持系统。实际情况和场地可来院具体查看了解。

二、服务范围：

(一)环境卫生保洁服务

1.负责医院范围内清洁卫生〔包括天花板、顶棚、顶房平台、内墙、玻璃、灯具、空调送回风口(仅不含中央空调过滤网清洗)、地面、室内家具、普通电器表面、设施设备表面(精密医疗仪器除外)、楼梯、走廊、踢脚、通道、窗户、门、桌、椅、病历架、床、柜、宣传栏、洗手间、电梯间、公共通道、垃圾桶、标识牌等〕和医院院落、绿化带、室内外管道、消防设施、道路、路灯、停车场、运动场、垃圾场、垃圾箱、标识标牌、护栏、屋面、建筑物外墙(3米以下)、所有建筑物屋顶及屋面清洁卫生、遮阳板、阳光(雨)篷、明暗水沟、水井、全部水池等按照物业管理条例应包括的区域及设施的保洁工作和院内垃圾的收集和转运，不包括外墙清洗。 在做好全院日常卫生的前提下，医院若有重大活动如会议、庆典、接待、迎检等应无条件加大保洁力度。

2.室内PVC地面/橡胶/水磨石地板/各类地面的养护：定期抛光打蜡(一年一次)，每月一次喷磨、刷洗、补蜡、集中清洗消毒。

3.公共区域的PVC地面/橡胶/水磨石地板/各类地面的养护：定期抛光打蜡(一年两次)，每月一次喷磨、刷洗、补蜡、集中清洗消毒。

4.医疗/生活垃圾的清运和暂存间管理，垃圾做到日产日清、定点储存。

5.终末消毒。

6.与医院环境卫生保洁服务相关的其他服务。

(二)工作秩序维护安保服务

1.负责防火、防盗、防爆、防破坏、防自然灾害、防破坏事故及反扒窃诈骗工作，确保医院的正常工作秩序和医疗秩序。

2.负责对医院内摆摊设点、流动商贩和医疗媒子、小广告“牛皮癣”的清理，积极协助医院处置突发事件，处理医患纠纷，确保良好的就医环境。

3.负责院内停车场的管理，包括车辆停放、通行的管理及收费，做好进出物资的检查，确保车辆停放、通行安全有序。

4.完成好业主方交给的临时性秩序维护任务。

5.负责医院监控室的值守及管理

6.秩序维护队伍特殊岗位需持相关证件上岗。

7.与维护医院医疗秩序相关的其他服务。

(三)基础设施和特种设备运行与维护管理服务(劳务派遣)

1.供电系统

a负责配电房值守；

b负责配电箱及配电井维护；

c负责备用电源维护；

d负责联系和配合供电部门进行预防性测试

2.给排水系统

a负责水泵巡察维护；

b负责水池的半年清洗和配合相关部门进行水质监测(检测费由医院承担)；

c负责给排水管道井管理

d负责水电气能源计量统计

3.电梯

a负责院内电梯运行巡查

b负责配合医院的电梯年检(年检费由医院承担)

c督促维保公司完成维保合同

d负责协助电梯困人施救，如电梯故障出现关人事件，疏散梯内人员、设置警示牌、等待专业人员维修协助电梯日常检查与维护保养人员对电梯进行检查和维护。；

4.工程维修(由医院提供相关维修材料)

a负责监督质保期内建设装修单位落实工程整改及质保期外零星维修

b负责日常水、电维修维护

c负责窗帘轨道维修管理

d负责临时插座、照明灯具及排风扇安装

e与医院工程设备运行与维护服务相关的其他服务。

(四)中央运送(驻守)服务/护工服务(劳务派遣)

1.对服务区域，保证每天24小时，每年365天的连续服务。实行 24 小时值班负责制，对病区的呼叫(送标本、血、送单、送急诊患者、取报告等)随叫随到。

2.将各种检查申请单送至各相关科室预约，按时、及时、安全、准确、无误地接送患者至相关科室检查治疗，检查过程中有病情变化及时报告医生，并按要求做好各登记和签名工作。

3.正确及时收送病区内各种标本、各类检查单、会诊单、配血单等，不得损坏和丢弃遗失标本。急诊标本和急诊单随叫随送。并做好各科急诊标本的登记和签名工作。及时将各种标本容器和特殊试管发放至各病区。

4.负责将当天的B超、心电图等报告发放回病区，对急诊报告做到随要随取。

5.协助相关科室及患者记费、退费。

6.负责各病区药品、液体的递送、清点、核对、签名，并按要求摆放。

7.每周按规定时间集中领送物品，正确收发科室领用的物品。急需物品接到科室通知后及时送达。

8.及时取送科室需维修的物品，借还他科物品。

9.协助病房、产房、新生儿科、手术室、急诊科重症医学科等科室间患者的转运工作。

10.负责120院前急救患者搬运工作。

11.负责将患者遗体运送到太平间。

12.负责协助护士完成患者晨间护理。

13.负责保持病房(ICU)整洁，物品摆放定点定位，整齐统一，床单位整洁平整，床上床上无杂物。

14.负责协助护士长对病号服、床上用品的更换与保管。

15.负责科室库房管理。

16.负责科室陪床椅管理。

17.负责协助护士做好入院前的准备工作(铺床)及患者出院后床单元的更换。

18.负责院内收发各种布类物品及工作服清点(洗浆房包含该类工作职责除外)

19.协助护士对病房的日常管理(打开水、病房开窗通风等)

20.与医院中央运送(驻守)服务相关的其他服务。

(五)其他服务(医院停车场及附属商业管理)

(六)其他劳务派遣服务(新增)

三、方案要求：

1.日常运行、考核的方案。

2.人员配置的方案。

3.费用方案。

请各供应商在5个日历日内递交纸质或电子方案函件，过期将不再采纳建议，供应商本次方案将作为下一步采购方案的重要参考因素，欢迎各供应商积极参与。

联系人：袁老师，电话：023-66291721(9:00-17:00)，地址：重庆市巴南区龙洲湾街道渝南大道659号。

重庆市巴南区人民医院

2020年10月12日